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防音職人への御相談ページ
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木造住宅なら防音職人へご相談ください。
マンションの防音事例:天井防音(工事依頼者の声)
※マンションなのに真上・隣から音が筒抜けということもあります。
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木造建物の防音設計

防音職人へ相談される案件は、大別して「木造住宅の生活防音」「木造防音室」の2つが主なものです。

 

マンションの防音設計も並行して行っていますが、私の手が回らないことと、職人が2名になってしまったので物理的に木造防音と同時並行は無理なのです。

 

自分の身の丈ほどの小規模な案件を中心に取り組んでいましたら、いつの間にか個人の音楽家や音楽教室(ピアノ、ヴァイオリン、小楽団、和楽器)の先生からの依頼が多くなりました。

 

大手の専門業者は予算的にも合わないことがあり、余計にコンパクトな薄い防音設計を要望されることが増えてきました。

 

木造は「適度に音を吸収して反響させるという性質」「改造しやすい可変性に富む」という特長をどう生かして設計・施工するかということが重要です。

*木材そのものが音響上のメリットがある

*可変性は比較的容易に構造的な補強が出来るので、剛性・制振性および耐久性を強化できる

 

しかしながら、予算には限りがありますので、費用対効果と空間を狭くしない音響・防音設計が木造には求められています

使用する防音材の性能が高くないと薄い構造は構築できません。

*薄い防音構造=安い構造 ではありません。

 

この点を勘違いしないように依頼されることを希望いたします。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 11:04 | - | - |-
ハウスメーカーの防音構造

この説明図は一般的なハウスメーカーの外壁の防音構造です。戸外の騒音が70dBとすると、この仕様で施工すると室内には30dBの騒音しか侵入しないという想定です。壁の遮音性能(透過損失)はD-40という表示になります。

 

しかし、この説明図の仕様ではD-40は無理だと思います。図中の外壁材はサイディングで厚さ15ミリ、空気層という表示は実は通気胴縁を指し、空気の流れる隙間です。この薄い隙間では音は減衰しません。

また、グラスウールを断熱材として壁の内部に入れても、低音と高音は筒抜けになります。

同じく石膏ボードも同様の周波数特性を持っており、低音と高音の周波数帯が弱点です。これは重ねて施工しても殆どその傾向は変わりません。

 

上記の仕様を実際に施工した現場で計測すると、概ねD-30〜35になります。

どうしたら、改善できるのかということですが、内装側に石膏ボードと特性の異なる材や防音材を重ねて施工するのが簡単です。

わずか15ミリの追加でD-40以上を確保できると思います。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 10:41 | - | - |-
木造新築住宅の防音対策留意点

新築の木造住宅の生活防音や防音室づくりを段階的に、将来行う場合は、新築時に次の諸点を備えておく必要があります。

 

・床下、外壁内部の断熱材の種類と厚さ及び密度

・床下地(大引き、梁、下地合板など)の補強

・間取計画による騒音のリスク軽減

・24時間換気の防音フード、天井裏ダクトなど配管計画の調整

 

以上の内容を新築段階でクリアしていれば、リフォームで改善できます。逆に言えば、上記の諸点に問題があると防音施工に大きな制約となり、工事費用がかさみます。

 

とくにツーバイフォー住宅の場合は、根本的な改造は新築保証の関係で無理ですので、内装部分だけで解決することになり、その分、部屋が狭くなります。

*在来木造工法の場合は、基本的に改修+防音工事は可能です。軸組補強も後付けできます。

 

いずれにせよ、新築の段階で出来る限り配慮しておけば、生活防音も防音室もコンパクトに施工できます。

その分、工費を節約できるうえ、部屋も余り狭くなりません。

 

防音対策とは特別なものではなく、基本的な事項を遵守すれば木造の場合は、なんとかなります。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 12:48 | - | - |-
木造在来工法の生活防音

新築の場合ですと、在来工法であれば、防音施工図と防音材を現場に提供することで、地元業者でも施工は可能です。

 

市販品で施工することも可能ですが、実績が少ない分、遮音性能の想定値が予測しにくいため、少し厳重な対策が必要になります。

*防音職人が使用している受注生産品であれば、予測値と実態値が余り乖離しないので、薄型の防音で対処できます。

 

新築は最初に業務契約をしていただかないと、使用する断熱材床下補強など確認申請や設計図に反映させる仕様を提示できません。

*24時間換気扇の製品も含めて計画しなければなりません。

 

遠方の現場でも、仕様書をメールで送付できます。

*契約書は郵送になります。

 

木造は、必ず将来、補修工事やリフォーム工事が発生しますので、メンテナンスや改変しやすい構造・仕様が望ましいです。

 

例えば、将来、二世帯住宅や賃貸併用住宅に改造する場合は、在来工法であれば問題なくできます。

補強したり改造しやすいのが木造在来工法の特長と言えます。

 

生活防音を目的としたリフォーム工事もやりやすいと言えます。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 09:38 | - | - |-
騒音問題を抱える物件と防音対策

ときどき、木造住宅(戸建の建売など)の防音対策の工事費用の概算見積りを依頼されることがあるのですが、その多くが概算見積りの段階で中止になり、相談者は売却するために不動産会社に仲介を依頼します。

 

ところが、遮音性能や近隣の騒音問題が明らかになると内覧に来た希望者は大半が逃げて行きます。

あえて問題のある物件を購入するような人は居ないからです。

 

私のほうも防音相談をキャンセルした人から再相談を頼まれることがありますが、本当は気乗りしません。そういう人は概算見積りの段階で、再度キャンセルする確率が高いのです。

 

しかしながら、現在の中古市場は東京および周辺部には大分余っているので、売却するほうも簡単ではありません。

相当値引きしないと買い手が付かないのです。

 

ですから、安く買い叩いた不動産会社が、防音リフォームをしてから売却するケースもあります。

 

中古物件を購入される方は、周辺環境を確認してから検討したほうが良いです。

騒音はマンションだけではなく、木造の戸建住宅でも少なくありません。

*参考事例:生活防音事例

 

今までの防音工事の事例ですと、防音職人の担当現場では問題を解決できていますので、超低周波騒音や高周波騒音、工場等の激しい振動でなければ、大半が対策可能であると思います。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 10:27 | - | - |-
木造住宅の戸外騒音対策(車・犬の鳴き声など)

木造住宅(共同、戸建)の戸外騒音の防音対策は、壁と窓が重要です。天井・床下から回り込む音を除けば、7割以上を遮断できます。

 

通常、窓は内窓(樹脂の気密サッシュ)取付けで約15〜18dB遮断し、壁は厚さ30ミリ程度の防音施工で20dB遮断できます。

*人間の耳には施工前の音が1/3〜1/4程度に軽減されたように聴こえます。

 

これで、普通の生活ができます。もちろん、防音室を構築する場合はもう少しレベルアップさせます。

 

戸外からの騒音の主なものは、車の走行音、作業車・工作車両の稼働音、人の声、犬の鳴き声がありますが、低い周波数から高い周波数帯まで分布しているので、騒音源に応じて使用する遮音材が異なります。

 

最も一般的な遮音材としては、PB(石膏ボード)がありますが、低い周波数と高い周波数の遮音能力に欠点がありますので、重ねて施工しても、中間的な周波数帯の遮音性能しか向上しません。

 

ちなみに、窓の対策だけを勧める窓業者がいますが、これだけでは壁を透過してくる騒音を防音することはできません。

*窓業者は、住宅の防音設計は素人ですので、ご注意ください。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 12:25 | - | - |-
木造住宅の生活防音にパネル工法は不向き

木造住宅の防音対策に遮音パネルなどパネル工法を提案する業者がいますが、失敗すると思います。

 

それは遮音シートと石膏ボードを重ねて施工する業者と同じくらいリスクがあります。

 

木造住宅の界壁や床は、空洞部分が多い上に通気を確保する工法ですので、中途半端な対策では対応できないうえに、つなぎ目などの弱点を解消しないと、あまり防音効果は出ません。

 

パネル工法は比較的高い周波数(女性の声や携帯などの稼働音)の遮音能力が低く、費用対効果も良くないと思います。

 

それと界壁に硬質なパネルを重ねても共振する周波数が解消できないため、思ったほど遮音効果が出ない場合があります。

 

ちなみに石膏ボードだけを重ねても、弱点となる周波数帯の傾向は余り改善できず、低い周波数のほうへ少しずれていくだけです。

これは実際に東大の研究所がメーカーに委託された実験で証明しています。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 17:18 | - | - |-
最近の新築住宅に見る防音仕様の弱点

最近の新築住宅(木造)の相談事例や建築業者から提供される設計図を見ると、防音上の弱点は次の通りです。

・通気パッキン工法(土台と基礎躯体の隙間)による隙間から床下を経由して音漏れがする。

・外壁内部に発泡材断熱材が使用され吸音性がない。(逆効果になることもある)

・石膏ボードやALCパネルによる隙間からの音漏れ(主として高い周波数と固体伝播音)が目立つ。

 

また、石膏ボード、グラスウールによる偏った周波数の遮音性が、低い周波数と高い周波数の防音能力の弱点につながっています。

*昔の在来工法のようなモルタル仕上げ、漆喰(土壁を含む)などが使用されている時代の住宅のほうが壁の遮音性能が高い。

 

その時代、特有の弱点を理解していれば、適切な防音設計によって生活防音は確実に出来ます。

ALCパネルは費用対効果が低く、発泡断熱材は遮音上のリスクが高いため、お勧めできません。

 

新築の段階から適切な設計・施工を行えば、防音室だって比較的廉価で実現できます。

 

残念ながら、私の相談事例では、竣工した段階でコンサルティングをお受けすることが多く、費用的な無駄が出るのですが、改善するためのリフォームは、木造住宅であれば可能です。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 08:02 | - | - |-
木造住宅の防音相談と専門業者

近年、木造住宅(木造防音室を含む)の防音相談が増えているのは、音響・防音設計および工事業界の実情に関係しています。

 

私が防音設計の勉強を始めた約22年前には、住宅の防音設計ができる専門業者が非常に少なく、木造に限定すると東京でも10社に満たない状況でした。

*しかも大半がマンションの防音室を専門とする業者であり、木造住宅の生活防音やピアノ防音室を得意とする業者は、私の知る限りではほとんど存在していませんでした。

 

私が独立開業した約13年前においても、同様であり、マンションの生活防音でさえ対処できる業者はなく、私自身施工業者を探すのに苦労しました。

ウェブサイトを探しても、木造住宅の防音事例、防音室の事例はほとんど公開されておらず、大半がスタジオ防音室や高額な音楽家の防音室の事例です。

 

一般住宅の小規模な防音室に対処できる設計仕様や工法が出てこないのです。このような背景があり、防音職人の相談会の問合せが増えているのだと思います。

 

一方、約10年間で「自称・専門業者」と呼ばれる建築業者が急増し、林立状態になりました。老舗は人材が流出し、枝分かれし、看板だけが残っています。本当に希望する専門家を見つけるのが難しくなっています。

 

まずは、一般の方は防音相談で具体的な実績などを確認するところから始めるしかないでしょう。

それと木造の在来工法などの特長を生かすような手法を得意とする専門家が、木造住宅にはふさわしいという点をご留意ください。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 07:43 | - | - |-
木造住宅・賃貸アパートの防音対策

賃貸住宅の建設資金を個人に貸し出す「アパートローン」は、日銀によると融資額が近年増え続けていると言います。

*過剰供給された賃貸住宅で空室が増えると、ローンを返済できなくなる大家が続出することが懸念されている。

 

空室が増える要因は、居住環境の優劣によるものが大きいです。入居者がすぐに出ていく理由は、上階からの足音がうるさい、隣からの声や携帯の稼働音が筒抜けであるなど、遮音性能不足が問題になっていることが伺えます。

 

大家としては、建設コストを削るために防音性能を犠牲にすることが多く、無理な賃貸アパート経営の結果、空室が増え採算がとれないという状況になります。

 

防音職人では、新築時における計画的な対策の実行をアドバイスしていますが、不幸にして完成後に上記のような問題が出ている物件の防音相談にも対応しています。

 

界壁の追加対策は比較的廉価で実施できますので、相談案件の中でも、比較的事例が多いです。

 

木造住宅はコンクリートや鉄骨住宅に比べて改造しやすく、遮音効果を改善することは十分可能です。

界壁の場合は退去者が出た段階で速やかに工事を実施すれば改善出来ます。

posted by: 防音職人 | 木造防音 | 08:43 | - | - |-